COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)
★4,4144 opinionesUrbanizacion Paraiso de la Bahia B.18-Local, 29690 Casares, Malaga
Servicios
Empresa de administración de propiedades
Administrador de la propiedad
Características
Aseo adaptado para sillas de ruedasAsientos adaptados sillas de ruedasAseos unisexAmigable con la comunidad LGTBI+Espacio seguro para personas transgeneroSe necesita citaCitas onlineServicios en las instalaciones
Horario
Puede no estar actualizado: confírmalo antes de ir.
Lunes9:30 – 14:00
Martes9:30 – 14:00
Miércoles9:30 – 14:00
JuevesCerrado
Viernes9:30 – 14:00
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DomingoCerrado
Opiniones de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)
4,4144 opiniones
5 ★114
4 ★8
3 ★2
2 ★0
1 ★20
LP
Ly Pormar
Palabras de Joni Burnett, administradora de fincas, al propietario de movilidad reducida de una vivienda.
" Mi opinion personal es que COMO SE LE OCURRE irse a vivir a un bloque donde la puerta no cumple la normativa legal para acceso a toda persona".
(Los demas vecinos estan de acuerdo que esa puerta no cumple la normativa y que hay que cambiarla)
En cambio, existen viviendas de ocupacion ilegal en esta misma urbanizacion, y ante el cambio de la puerta, esta senora defiende todos sus derechos, a que los okupas tengan llave del porton de la urbanizacion, para su acceso.
Pero deja claro, que no defiende los derechos de una persona con movilidad reducida, a tener una vivienda en esa misma urbanizacion.
Si el okupa fuera minusvalido...
VG
Virginie Gilet
Este administrador es ineficaz y no hay transparencia en las transacciones. Silencian a los propietarios que quieren hacer valer sus derechos, y si no estas de acuerdo con ellos, un portero te expulsa de la junta general. !Es una verguenza! Nunca he visto algo asi en otras juntas de propietarios.
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)No compartimos en absoluto la afirmacion de falta de transparencia. Toda la documentacion economica y administrativa de la comunidad esta disponible para su consulta en nuestro despacho, con cita previa, tal y como establece la normativa. Cualquier propietario puede revisar facturas, contratos y movimientos de cuentas siempre que lo solicite.
Respecto a la referencia a "silenciar" a propietarios o expulsarlos de una junta, conviene aclarar que unicamente se adoptan medidas para garantizar el correcto desarrollo de las sesiones. Nos hemos visto obligados a contratar seguridad debido a episodios reiterados de falta de respeto y alteracion del orden por parte de un grupo concreto de asistentes. Y por suerte, la mera presencia del personal de seguridad ha evitado que se haya tenido que expulsar a nadie ni se haya tenido que finalizar la junta. Los propietarios tienen derecho a debatir y votar con normalidad.
Este tipo de situaciones habla mas del comportamiento de quienes las provocan que de la administracion, cuyo deber es mantener un clima de respeto, proteger el proceso de toma de decisiones y velar por el interes general de la comunidad.
Seguiremos trabajando con transparencia, rigor y en beneficio de todos los propietarios que desean una convivencia ordenada y constructiva.
IE
Ismael El Biad
Son incompetentes. Si quereis ir a la quiebra este es tu sitio, no te solucionan absolutamente nada y tienes que andar peleandote con ellos. Los comentarios buenos son de trabajadores, familiares y presidentes de comunidades.
Suben y suben en cuotas y todo hecho una verguenza, no saben ya de que manera sacarte el dinero. Pero no pasa nada la ley llega para todos.
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Gracias por su comentario. Me sorprende leerlo, porque no refleja la relacion que hemos tenido con usted ni el trabajo realizado. En su propio correo nos dijo: "Y SI TENGO QUE LLAMAR LLAMO LAS VECES QUE ME DE LA GANA POR ALGO OS PAGO", y aun asi cada una de sus llamadas y mensajes fueron atendidos con educacion y dentro de nuestros horarios.
Las cuotas de su comunidad no las fija esta administracion; las aprueban los propietarios en Junta conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Todas las cuentas, actas y presupuestos han estado siempre a disposicion de los vecinos.
Entiendo que pueda discrepar de algunas decisiones de la comunidad, pero atribuirlo a mala fe o incompetencia no es justo ni se ajusta a la realidad. Si desea aclarar cualquier punto, estaremos disponibles para hacerlo con respeto.
TT
Trevor Taylor
I would have given Comunimas zero stars but the system won't let me so they have 1.
Comunimas has been Casares del Sol PM2 management company for 4 years. During my 2.5 years as owner of an apartment in PM2, I have found Comunimas to be performing well below that of other management companies.
Firstly, their communication is dreadful. There are very little updates to owners and we are often found wandering what might happen next.
Secondly, I, and many other owners, have requested sight of contracts and, essentially, they make it extremely difficult to see anything - as owners we are allowed to view all contracts.
Thirdly, you expect transparency - not with this company. Don't expect any updates whatsoever, unless it revolves around requesting more funds.
If you are ever thinking of using Comunimas as your management company, think twice. There are many communities within the Estepona/Casares area who have been very badly let soown by Comunimas. My advice, stay well clear.
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Trevor, I'm sorry to read your review, as it doesn't reflect how the community actually works or the service provided.
The committee is responsible for communications, and we send out every update they request. Regarding documentation, you are well aware that all contracts and papers are available in our office by prior appointment, and everything is also available for consultation on the day of the General Meeting, in full compliance with the law.
The annual accounts and budgets are approved by the owners, not by the administration, and all information has always been accessible to any owner who wished to review it.
If you'd like to go over any point objectively and with documentation, we remain entirely at your disposal.
JM
Joan Mc Carthy
No signs up to say what building was
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Apologies but what do you mean?
A
Atlanta89
Estoy muy satisfecho con esta administracion. Desde el primer momento han demostrado una gran profesionalidad, cercania y dedicacion en su trabajo. Destaco especialmente su transparencia en la gestion y la claridad con la que explican cada proceso, dando mucha confianza. Quiero destacar la labor de Victor que se ocupa de cada detalle con seriedad y eficacia, responde a cualquier incidencia y siempre busca las mejores soluciones para nuestra comunidad. Sin duda, una administracion que recomiendo 100%.
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Muchas gracias, dare traslado a Victor de tus comentarios. Un saludo!
S
Soriano77
No recomiendo, trabajar con ellos te garantiza la ruina absoluta.
Se saltan la ley a su antojo, se lucran con empresas en la que la propia administradora es duena, ocultan documentos, facturas, contratos y cuentas a los propietarios.
No resuelven problemas, si no que los empeora.
En cuestion de 3 anos mi comunidad ha llegado al deficit economico por la mala gestion de esta administradora.
Le doy una estrella, porque no tengo otra opcion.. pero ni eso merece
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Lamento leer un comentario tan grave y tan alejado de la realidad del funcionamiento de la comunidad y de esta administracion.
Todas las cuentas, facturas, contratos y documentacion se han puesto siempre a disposicion de los propietarios, tanto en la oficina con cita previa como en las Juntas, donde pueden revisarse antes de su aprobacion conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. No existe ninguna empresa en la que esta administracion sea propietaria que haya facturado a su comunidad, y cualquier insinuacion en ese sentido es simplemente falsa.
La situacion economica actual de su comunidad ha sido consecuencia directa de decisiones adoptadas en Junta por los propios propietarios, que son quienes aprueban presupuestos, gastos y obras extraordinarias. Nuestro papel ha sido ejecutar lo acordado y advertir cuando era necesario ajustar los gastos para evitar el deficit.
Entiendo su malestar, pero atribuir intencionalidad, ocultacion o beneficios personales carece por completo de fundamento. Si desea revisar cualquier punto con documentacion oficial, podemos hacerlo cuando lo desee y con total transparencia.
IP
Irene Perez
Esta administracion deja mucho que desear. La falta total de transparencia es alarmante: no se presentan facturas, no se da acceso a la informacion contable ni a los contratos de servicios, manipulacion total de los votos. Se han contratado empresas relacionadas con familiares de miembros de la administracion, sin ninguna justificacion ni proceso transparente.
Como propietario, me siento totalmente indefenso ante una gestion que actua como si la comunidad fuera suya, sin rendir cuentas a nadie. No se respetan los procedimientos ni se escucha a los vecinos. Esta situacion, en mi opinion, roza lo ilegal y desde luego es inmoral.
No recomiendo esta administracion a ninguna comunidad.
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Irene, lamento que tenga esa impresion. La gestion de la comunidad se realiza conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y a los acuerdos adoptados en junta, donde quedan aprobadas tanto las contrataciones como la revision de cuentas.
El acceso a facturas, contabilidad y contratos esta siempre garantizado previa solicitud formal, y no existe posibilidad de manipular votos, ya que estos se registran en acta y siguen un procedimiento legal muy estricto.
Si ha tenido alguna incidencia concreta con el acceso a documentacion, agradecere que nos lo indique para revisarlo. La transparencia y el cumplimiento de los procedimientos son prioritarios para nosotros, y quedamos a su disposicion para aclarar cualquier punto con la documentacion correspondiente.
MG
MARINA GOMEZ TORRES
Soy propietaria en Casares del sol PM 2 y cada ano suben la comunidad para solo sacarnos el dinero, empezaron a pintar los bloques y la empresa se fue y dejo los bloques a medio pintar porque no le pagaba comunidad, un abuso denunciable lo de esta administracion y sus presidentes de comunidad.
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Marina, entiendo su preocupacion, pero es importante aclarar que ninguna empresa abandono los trabajos. La obra de pintura tuvo un paron puntual debido a unas catas de laboratorio necesarias para garantizar la correcta intervencion en las fachadas. Tras recibir los resultados, los trabajos se reanudaron con normalidad y avanzan a buen ritmo, siempre bajo la supervision del tecnico contratado por la urbanizacion.
Todos los informes y documentacion tecnica estan disponibles para cualquier propietario que desee revisarlos. Estamos a su disposicion para aclarar cualquier detalle adicional.
En cuanto a las cuotas, se han subido una vez en mas de 10 anos y aprobado por la inmensa mayoria de los propietarios en Junta, como debe ser, no ha habido ninguna decision arbitraria por nuestra parte ni por la del comite.
AL
alfredo lupidi
Falta de transparencia total!!!! demasiado 1 estrella
PP
Paula Pavon Lindes
Jamas recomendaria esta administracion.
No te dan soluciones , no te dejan hablar en la junta de propietarios .
No te mandan informacion para que uno vaya preparado a la reunion .
Si no estas con ellos te tachan de personas problematicas.
Una decepcion muy grande .
EM
Emma Merlos
Desde el 29/04/2025, estamos la mayoria de vecinos con problemas de presion en el termo, aparentemente es una averia en las bombas, el 09/06/2025 mandan un formulario para comprobar el alcance del problema por las distintas llamadas y e-mail que reciben, ayer 13/06/2025 mandan otro e-mail para decir que estan trabajando en ello.
FALTA DE PROFESIONALIDAD ABSOLUTA
Espero que desde aqui llegue a la representante y a su vez presidenta de las Administraciones de Fincas
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Estimada Emma,
Lamentamos sinceramente las molestias ocasionadas por los problemas de presion de agua. Entendemos la incomodidad que esta situacion ha generado en la comunidad.
La incidencia se origino en las bombas del sistema, y lamentablemente una persona sin autorizacion ni conocimientos tecnicos intento manipularlas. Esto agravo una averia que en principio habria tenido una reparacion sencilla, convirtiendola en un problema mas complejo que ha afectado a numerosos vecinos.
Desde ese momento, la administracion ha actuado con diligencia y en estrecha colaboracion con la presidenta y el vicepresidente de la comunidad, que estan al tanto de cada paso. Se esta sustituyendo todo el sistema afectado y el fontanero continua cambiando valvulas en distintas propiedades. Esta misma semana esta prevista la instalacion del nuevo variador, que esperamos solucione definitivamente la averia.
Agradecemos su paciencia y comprension. Seguiremos informando puntualmente a los vecinos hasta que el servicio quede completamente restablecido.
Atentamente,
La Administracion
MT
maria1208 tempelman
Horrorosos!!Hemos intentado hacer una reunion en Julio para quitarlos.Aun estamos esperando.Se ha autoproclamado presidente ell tipo se llama Victor.. Pagando y no hay manera ,que morro y poca verguenza teneis!!. Sin fecha y sin contestar al telefono. Esperanto la reunion. La comunidad dejada. Se ha roto la bomba, las tuberias atascadas,vamos todo dejado y pagando una barbaridad. No cojen el telefono. Solo hablan con la presidenta y algunas veces con algun vecino. Malos profesionales. Podeis pedir referenties, podeis ver las resenas, la misma experiencia. Victor nunca te he vista en persona ,se que eras politico,delegado de obras de casares y tu colega politica tambien. Puedes dimitir y dejar que busquemos un profesional? Vete ya que eres como Pedro sanchez ,Nadie lo quiere y sigues. Vete ya!!! Horroroso cuidado y como Buenos politicos tienen una empresa que te subcontrata los servicos, jardineros, que morro teneis. Enfrentando a los vecinos. Horrorosos y sin principios. Iros ya!!!No se como contestsrte. Ni me cojes el telefono. He intentado hacer un cita Telefonica contigo. Este es vuestro nivel un fontanel del pueblo. No especialistade aguas .....Eres una impresrntable!!!!Te lo digo von tax las palabras nos estas dedtrozsndo la cominidad por dejadez. Ahora se va Victor y metes a otra Isabel , no la contrateis!!!Por jo pefir la avometida al ayuntamuenyo, tengo mas pruebas . Asi que las tienes en email o te las paso por aqi que por aqui contestas.Y me estas acusando de ser un perfil falso?Dame fecha y hora por aqui y te llamo. Estas jugando con una propiedad que me esta costando mucho pagar.
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Buenas tardes Maria,
Tal y como le he indicado anteriormente, no me figura su nombre en nuestra base de datos. Por lo que, sin datos verdaderos no le puedo ayudar. Y simplemente para aclarar, ni Victor es politico, ni delegado de obras en casares, ni nada parecido, ni tenemos empresas propias aparte de la Administracion. Es la comunidad, a traves de su presidente o comite, quien contesta los servicios de los profesionales que se requieran.
Que tengas buena tardes
Joni Burnett
Administradora
JL
Jose Luis Dominguez Delgado
Excelente trabajo
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Muchisimas gracias Jose Luis!
JA
Jose. A Quero
Excelente servicio
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)Muchisimas gracias Jose!
JC
Jason Callow
CM
Cristian Mendez
IS
Inma Sg
LS
Leire Sanchez
RM
Rosa Maria Sanchez Gutierrez
CD
Carolita Delgado
KS
kauthar sanchez
JJ
Juan Jose Sanchez Perez
RM
Rosana Martin Sanchez
MG
Miriam Garcia Parra
Un servicio espectacular, con un gran equipo, resolutivos y super competentes, muchas gracias por vuestro servicio
MM
Maleni Morales
EM
Eliseo Mena ledesma
S
Sandra
MD
Manuel Del Rio
D1
ddjoseantonio _15
Muy buen servicio,personal muy amable y efectivo
MJ
Maria Jose Pineda morera
FG
Fran Gavira
EL
Ernesto Ledesma Tineo
LB
lidia barragan saavedra
MT
mj tineo
Excelente trato del personal
AB
Anya Baldwin
FG
Fran Gavira
AT
antonio tineo
Excelente servicio y trato, sobretodo de Jony y Victor, 100% recomendable
AR
ANDRO ROSALES
Muy buena atencion al cliente, es increible como las nuevas incorporaciones marcan la diferencia
CG
Carlos Garcia Lara
Imponen los asuntos a tratar y no dejan que se vote lo que quieren los vecinos. Es increible que a dia de hoy no pongan las reuniones por las tardes. Con la excusa de la conciliacion, la unica reunion que se convoca al ano lo hacen por la manana entre semana, para que los propietarios no vayamos y asi sacar los puntos hacia delante.
Edito mi resena despues de la respuesta: Yo me tengo que coger vacaciones para poder ir a la reunion porque se niegan ir por la tarde una vez al ano. No hay que olvidar que ustedes cobran este trabajo y yo pago por el. Me cuesta dinero por partida doble. Da igual si las reuniones son por la manana hace 18 anos. Hay nuevos vecinos que la quieren por la tarde. Ustedes no permiten votar lo que quieren los vecinos. Es facil, se impugnara la reunion y ya esta.
En cuanto a Zoom, es una gran mentira. Establecen una conexion pero solo para ver y oir a distancia, sin que sea valido votar. Cuenten las cosas correctamente y de forma completa. Y volvemos a lo mismo. Si un vecino trabaja ?como se va a enganchar a Zoom para asistir a una reunion que dura minimo dos horas?.
Respuesta de COMUNIMAS Administracion de Fincas - Community Administration (Sotogrande - Estepona - Manilva - Casares - Marbella)!Hola Carlos!
Gracias por compartir tu opinion. Queremos aclarar que el orden del dia lo establece el presidente de la comunidad, no la administracion. En esta ocasion, hemos incluido todas las propuestas enviadas por los propietarios que eran susceptibles de votacion, y aquellas que no lo eran han sido explicadas en un informe detallado que se remitio a todos los vecinos una semana antes de la junta.
Sabemos que los horarios pueden no ser ideales para todos, pero las juntas de propietarios se han celebrado el mismo dia y a la misma hora durante los ultimos 18 anos. Si alguna vez se quiere proponer un cambio, siempre se puede plantear en la junta para que los propietarios decidan. Ademas, para facilitar la participacion, ofrecemos la opcion de asistir por Zoom, asi que puedes conectarte comodamente desde donde estes.
Por supuesto, todas las decisiones tomadas en la junta se cumplen al pie de la letra, ya que reflejan la voluntad mayoritaria de los propietarios. Te animamos a asistir y participar, ya sea en persona o de forma online.
Un saludo y esperamos verte en la proxima junta.
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